К сведению управляющих компаний, ТСЖ, домовых комитетов и жильцов многоквартирных домов:

в рамках реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации в части нового порядка организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Кемеровской области создан региональный оператор - некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области».
На сайте НО «Фонд капитального ремонта» (www.fkr42.ru) размещена вся нормативная база по вопросам капитального ремонта, региональная программа капитального ремонта на 2014-2043 годы, включающая все дома, расположенные на территории Кемеровской области, а также рекомендации собственникам по выбору способа формирования фонда капитального ремонта.
Жилищным кодексом предусмотрено, что бремя содержания общего имущества многоквартирных домов лежит на собственниках жилых и нежилых помещений многоквартирных домов. В связи с этим 25 декабря 2012 года был принят Федеральный закон № 271-ФЗ, которым определен порядок финансирования капитального ремонта в многоквартирных домах.
За счет взносов собственников жилых и нежилых помещений создаются фонды капитального ремонта домов. Предлагается два способа формирования фонда: на счете у регионального оператора или на собственном счете дома. Начиная с апреля 2014 г., у кузбассовцев есть полгода, чтобы определиться со способом формирования фонда капремонта. Плюс еще два месяца для организации спецсчетов. В итоге, графа «капремонт» повсеместно в платежных документах жителей области появится с декабря 2014 года.
Размер взноса будет единым для всех муниципальных образований Кемеровской области, он утвержден для всех собственников помещений - 3рубля 90 копеек за 1 квадратный метр квартиры. Необходимо особо отметить, что, собственники нежилых помещений (аптеки, ателье, магазины и т.д.), расположенных в домах, будут также вносить установленную плату.
Федеральным законом определены шесть видов работ по капитальному ремонту, которые могут финансироваться за счет минимального размера взноса и обеспечат безаварийное техническое состояние общего имущества многоквартирного дома. Это ремонт:
- внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- замена лифтового оборудования или ремонт;
- крыш;
- подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
- фасадов;
- фундаментов.
Кроме того государственная поддержка на проведение капитального ремонта по-прежнему будет предоставляться, в том числе за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ; и собственники не останутся «один на один» с проблемами своего дома.