На сегодняшний день очень большое внимание уделяется нарушениям в области земельного законодательства, таким образом для предупреждения, выявления и пресечения нарушений требований земельного законодатель-
ства, на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и ее территориальные органы, возложена функция по государственному земельному надзору.
В Яйском и Ижморском муниципальном районах, государственный земельный надзор осуществляется Яйским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (по адресам: Кемеровская область Яйский район пгт Яя ул.Школьная,10 и Кемеровская область Ижморский район пгт Ижморский ул.Кирова,3а)
Положением о государственном земельном надзоре утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 02.01.2015 № 1, установлен порядок осуществления государственного земельного надзора.
Государственный земельный надзор осуществляется в форме проведения плановых и внеплановых проверок. Плановая и внеплановая проверки проводятся в форме документарной и (или) выездной проверки.
Плановая проверка в отношении юридического лица, органа государственной власти, индивидуального предпринимателя, гражданина проводится не чаще чем один раз в три года. Проверки проводятся на основании распоряжения или приказа руководителя, заместителя руководителя органа государственного надзора, органа муниципального контроля.
Наиболее частыми нарушениями земельного законодательства на территории Яйского и Ижморского муниципальных районов являются:

1. Отсутствие зарегистрированных в установленном земельном законодательством порядке прав на земельный участок, является нарушением положений статьи 25 Земельного кодекса РФ.
Согласно статьи 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

2. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является нарушением статьи 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ.
Данной статьей предусмотрено наложение административного штрафа в следующих размерах:
- если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей;

3. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, является нарушением статьи 8.8. КоАП РФ - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей;

4. Невыполнение в установленный срок предписаний федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор, в том числе в отношении земель сельскохозяйственного назначения, или их территориальных органов об устранении нарушений земельного законодательства, является нарушением части 25 статьи 19.5 КоАП РФ - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ предусмотрены обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии

- с их целевым назначением, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
- осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
- своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
- своевременно производить платежи за землю;
- соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
- не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
- выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

На сегодняшний день Росреестр является самым крупным контролирующим органом в области государственного земельного надзора и остается востребованным как на федеральном, так и на муниципальном уровне.

Рекомендуем гражданам, должностным лицам, юридическим лицам во избежание ответственности за нарушение земельного законодательства, использовать земельные участки в соответствии с действующим законодательства.

Все справки по телефонам 83845921448( пгт Ижморский)
83844121904 (пгт Яя)