Агентство создано в 2003 году специально для становления и развития долгосрочного ипотечного жилищного кредитования населения в регионе, предоставления возможности любой платежеспособной категории граждан улучшать жилищные условия с оплатой приобретаемого жилья в рассрочку. Агентство - единственный в Кузбассе региональный оператор федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), созданного Правительством РФ.
Направления деятельности Агентства:
1. Предоставление ипотечных кредитов (займов) по федеральной программе жителям Кемеровской области, в том числе гражданам, получившим бюджетные и корпоративные субсидии на улучшение жилищных условий.
2. Выкуп ипотечных кредитов у банков, оформленных по стандартам АИЖК.
3. Рефинансирование ипотечных кредитов (займов).
4. Привлечение инвестиций в жилищное строительство.
Всего с начала деятельности Агентства более пятнадцати тысяч кузбасских семей улучшили свои жилищные условия с помощью федеральной ипотечной программы.
________________________________________
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ИПОТЕЧНЫХ СДЕЛОК
• ипотечные кредиты (займы) предоставляются платежеспособным гражданам в возрасте от 21 до 65 лет, проживающим в Кемеровской области, на покупку готового или строящегося жилья;
• солидарными Заемщиками/Созаемщиками по кредитному договору (договору займа) помимо супругов могут являться другие лица, даже не состоящие в родственных отношениях с основным заемщиком. При расчете максимально возможной суммы кредита (займа) могут учитываться официально подтвержденные доходы 4-х созаемщиков;
• стаж по последнему месту работы Заемщика/Созаемщиков – не менее года;
• несовершеннолетние дети могут стать собственниками приобретаемого жилья с согласия органов опеки и попечительства. Данное согласие не требуется, если граждане приобретают жильё с использованием Материнского капитала, получили бюджетные субсидии на улучшение жилищных условий или есть судебное решение о включении несовершеннолетних в число собственников;
• ипотечная сделка по федеральной программе предполагает обязательное страхование приобретаемого жилья (предмета ипотеки). Личное страхование является добровольным. При оформлении кредита (займа) без личного страхования процентная ставка увеличивается на 0,7%.
• обязательное проведение оценки стоимости жилья, предоставляемого в обеспечение ипотечного кредита (займа), оценочными компаниями оценочными компаниями – партнерами АИЖК.
• погашение кредита (займа) - ежемесячными аннуитетными (равными) платежами, включающими в себя погашение части основного долга по кредиту (займу) и проценты за пользование кредитом (займом), проценты начисляются на остаток долга. Таким образом, Заемщик ежемесячно выплачивает одинаковую сумму, что позволяет планировать семейный бюджет. Платежи осуществляются в любой день с 1 по 25 число каждого месяца;
• частичное или полное досрочное погашение кредита (займа) возможно по предварительному заявлению в любое время.
Расходы на оформление ипотечного кредита (займа)
УСЛУГИ:
|
|
Первичные консультации
|
бесплатно
|
Оценка приобретаемого жилого помещения по расценкам оценочных компаний, руб.:
|
от 2000 до 3 500
|
Госпошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, руб.
|
2 000
|
Комплексное страхование: личное и имущественное (предмета ипотеки)
|
по тарифам страховой компании
|
Комиссия Банка при обналичивании суммы кредита (займа)
|
по тарифам Банка
|
Вид кредита
|
Размер первого взноса,
% от стоимости жилья |
Величина процентных ставок*, %
|
«Ипотека с государственной поддержкой»
(для приобретения квартиры на первичном рынке жилья у юридического лица – застройщика/ инвестора и т.п.).
|
от 20% стоимости приобретаемого жилья
(возможно использование на первый взнос средств материнского (семейного) капитала);
|
8-11,5
|
Вид кредита
|
Размер первого взноса,
% от стоимости жилья |
Величина процентных ставок, %*
|
«Приобретение готового жилья»
(для покупки квартиры
на вторичном рынке жилья)
|
свыше 50%
|
12,5%
|
от 30 до 50%
|
12,75%
|
|
от 20 до 30%
|
13%
|
Вид кредита
|
Размер первого взноса,
% от стоимости жилья |
Величина процентных ставок, %*
|
«Перекредитование»
((для полного погашения задолженности по действующему ипотечному кредиту (займу)
|
свыше 50%
|
12,5%
|
от 30 до 50%
|
12,75%
|
|
от 20 до 30%
|
13%
|
Ранее оформленный кредит должен быть получен на следующие цели:
Приобретение квартиры по договору купли-продажи.
Приобретение квартиры на этапе строительства, путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования).
Вид кредита
|
Размер первого взноса,
% от стоимости жилья |
Величина процентных ставок, %*
|
«Целевой кредит под залог имеющейся квартиры»
(для приобретения квартиры, жилого дома, части жилого помещения)
|
свыше 50%
|
12,75%
|
от 40 до 50%
|
13%
|
Адрес в Интернете: www.aigk-ko.ru